Omschrijving
Te koop aangeboden: Kluswoning met groot perceel oppervlak!
*Let op: voor deze woning is de voorrangsregeling voor huurders van toepassing.*
*Zelfbewoningsclausule van 2 jaar met uitzonderingen*
Deze 4-kamer hoekwoning met een woonoppervlak van circa 65m2 met voor- en achtertuin is gelegen in de rustige en groene Vegabuurt net achter het NDSM-terrein, ligt op een steenworp afstand van natuurpark Het Twiske.
Het grote winkelcentrum De Molenwijk ligt op 15 minuten loopafstand. De pont van de bruisende NDSM-werf naar de binnenstad ligt op enkele minuten loopafstand. Met de auto is het 10 minuten rijden naar ringweg A10.
Indeling:
De entreehal geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Aan de achterkant van de woonkamer is de open keuken met uitzicht op de achtertuin. Achter in de tuin staat een schuur voor extra bergruimte.
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een kleine badkamer.
Op de derde woonlaag is de zolderverdieping gelegen.
Projectnotaris
Notariskantoor Spier & Hazenberg
Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
Bod uitbrengen
Bieden gaat uitsluitend via het online biedingsformulier. Je vindt deze terug onder Mijn account: https://aanbod.stadgenoot.nl/
EPA certificaat E
Bijzonderheden Erfpacht afgekocht tot 31-03-2054
• Kluswoning
• Zonnepanelen met eigen meter op schuur in de tuin
• Open keuken
• Zolder is deels te betreden via een krap luik en een losse trap
• In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
De Oostzanerdijk kent een heel charmant oud gedeelte met houten dijkhuizen. In Tuindorp Oostzaan, met zijn kleine eengezinswoningen uit de jaren twintig, lijkt iedereen elkaar te kennen. De fruitbuurt, Tuttifruttidorp in de volksmond, is fraai gerenoveerd. Hier, en in Kadoelen wonen veel ouderen. De laatste jaren zijn al veel corporatiewoningen verkocht, waarmee ook de wat hogere inkomens dit gebied ontdekken. Nieuwbouwwijk De Bongerd is erg in trek bij gezinnen met kinderen, net als Oostzanerwerf en Kadoelen. Met het gereedkomen van de eengezinswoningen in Twiske Zuid wordt Noord West nog kinderrijker.
Metamorfose
In Noord West vindt nieuwbouw plaats in alle vier de wijken. De meeste woningen worden in Tuindorp Oostzaan en Banne Buiksloot gebouwd. De hoogbouw In Banne Buiksloot is in 2012 zowel van binnen als van buiten verbeterd en ook het winkelcentrum De Banne heeft een metamorfose ondergaan.
Winkels, sport en recreatie
Noord West heeft twee winkelcentra; Molenwijk en het vernieuwde Centrumgebied De Banne. Daar zit ook een bibliotheek en een activiteitencentrum voor cultuur en sport. Sporten kun je ook buiten volop; Noord West heeft een ruim aanbod aan sportparken. Voor de kleintjes is er zowel in Oostzanerwerf als in Buiksloot een leuke kinderboerderij.
Groen
Westelijk Noord is niet alleen groen opgezet, het heeft ook nog eens twee belangrijke groengebieden; weilandpolder Wilmkebreek en de Noorder IJplas. Beide zijn oases van rust en landschappelijk natuurschoon. Ook is onlangs een recreatieve fietsroute aangelegd die Amsterdam en Zaandam verbindt. Westelijk Noord grenst bovendien aan natuurgebied Het Twiske.
Cultuur
De gerestaureerde tras- en krijtmolen d'Admiraal uit 1792 draait nog regelmatig. De Buiksloterkerk uit 1609 is het oudste monument van Noord. Er worden geen diensten meer gehouden, maar het kerkje is in gebruik als concertzaal, trouwlocatie en is te huur. Het Zonnehuis werd gebouwd in 1922 naar Amsterdamse Schoolstijl als verenigingsgebouw voor arbeiders van de NDSM-werf. Tegenwoordig is het in gebruik als theater.
Stadsdeel
Er is niet één stadsdeel Noord. Noord is een verzameling buurten, elk met een heel eigen karakter en dynamiek. De idyllische dijkdorpen met dijkhuizen en kerktorens herinneren aan de tijd dat Noord een drassig veengebied was. De IJ-oevers ontwikkelden zich begin 20ste eeuw tot een belangrijk industriegebied voor de scheepvaart. Die sfeer proef je nog steeds. Nu zijn ze uitgegroeid tot een dynamisch gebied voor wonen, werken en vrije tijd.
Horeca en cultuur
In Noord is veel ruimte voor creativiteit en ontspanning. De horeca is hier ruim opgezet, vaak met complete stranden en tuinen en zonder druk verkeer of hordes toeristen. Het futuristische filmmuseum EYE trekt met het museum, het grote filmaanbod en prachtige café-restaurant veel bezoekers. Dat geldt ook voor de naastgelegen A'DAM toren met zijn langzaam draaiende look-out en ongelooflijk uitzicht over de stad. Op de vrijplaats NDSM vind je steeds meer leuke cafés en restaurants aan het water. Het is ook een ideale plek voor de grote en kleine cultuurfestivals die hier ieder jaar zijn. De Tolhuistuin, die als Paradiso-Noord ook optredens programmeren, is een van de andere fijne festivallocaties in Noord. In de IJhallen moet je zijn voor de grootste rommelmarkt van Europa.
Bewoners
Vergeleken met de rest van Amsterdam heeft Noord veel autochtone Amsterdammers. De meeste 65-plussers wonen in de Tuindorpen Nieuwendam en Buiksloot. Gezinnen wonen vooral in Noord Oost en West, wel 10 procent meer dan het Amsterdamse gemiddelde. Van de ruim 90 duizend inwoners van Noord is een kwart jonger dan 18.
Vernieuwing
Noord transformeert. De grootste bouwprojecten vinden plaats aan de IJ-oevers, rond Buiksloterham, Overhoeks, de NDSM-werf West, het voormalige TNT-terrein en studentenwoningen in het Hamerstraatgebied. Door de verkoop van huurwoningen en door sloop en nieuwbouw neemt de bevolking weer toe. Tot 2025 gaat dat bijna 8.000 extra woningen opleveren.
Bereikbaarheid
Noord is prima bereikbaar met de auto vanaf de ring A10 of de IJtunnel. Fietsers nemen bij voorkeur de pont. De Noordzuidlijn brengt bewoners van Noord in no-time naar Amsterdam Centrum en Zuid. Bovendien is er een uitgebreid netwerk van buslijnen, zowel overdag als 's nachts.
Toon volledige omschrijving »
